一、规划设计

1、老房装修要做整体规划，避免业主在装修过程中走弯路，业主应明确是要局部改造还是全部改造。

2、勿动承重墙，私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，所以在这里建议业主避免砸坏承重墙，可以通过与设计师沟通，尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

3、老房水路进行二次改造时，建议全部换掉。

4、将阳台作厨房时要保证空间的通风或使用吸力充足的烟机。

5、二手房装修，最好在装修过程中能够体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。

6、老房在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房的预留开关和插座一般都不够用。

7、做好消毒工作，保持室内空气流通，在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。

8、建议业主，装修以后不要马上入住，如果条件允许，最好每天打开窗户保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。

9、该拆的一定要折，装修时，折除工程的费用会因房屋的实际状况以及材料工艺的不同而有所波动，许多问题如墙体腐朽等都是在拆除旧表面后才能发现，因此业主应提前做好相应的准备并及时与设计师、项目经理做好沟通。

10、二次装修的卫生间进行改造时，可能造成空间窄小，尤其是卫生间包立管后，减小了使用面积，可能会影响卫生洁具的安装，应选择好合适的卫生洁具。

二、拆除

1、原有吊顶装饰物拆除时，从今后的安全考虑，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构，尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除。

2、拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，同时考虑原吊顶内的设备和设施的安全，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

3、老房原墙面、顶面基层是沙灰墙的铲除后需重做水泥抹灰基层和墙顶基层水泥砂浆找平。

4、老房厨房和卫生间拆除墙面时要避免损坏通风道和烟道。

5、老房的卫生间在装修前应当进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。

6、老房厨、卫的墙砖铲除时，肯定要破坏防水层，所以要等墙面抹灰后重新做防水。

7、老房厨、卫的磁砖拆除前一定要做好下水道和地漏的封闭处理，如果下水道和地漏封闭处理不及时，磁砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞，日后清理起来就会相当费劲。

8、老房装修严禁拆除承重墙。在非承重墙墙体（特别是厨房卫生间的墙）拆除以前一定要摸清水电路的走向，做好水路的封闭和电路的绝缘后再进行拆除，并且老房厨卫空间如果必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水。

9、老房装修门窗拆除，特别是高层房屋阳台钢窗的拆除时，要注意保护自身安全，同时留意阳台外垂直地面是否有人和车这一细节，防止工具和物件从高层掉下有砸伤人和车的危险，减少不必要的麻烦和纠纷。

10、拆除地面砖时，要使用轻型工具，不能重力锤击，造成楼板的破坏，影响楼体结构产生不安全隐患。

三、水电路改造

1、老房装修水路改造遵循“水走天”原则，易于后期维护，并且不用大幅度提高地面高度不影响层高。

2、老房水路多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，水路镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。铝塑管管件易脱落，渗水造成后期使用隐患。故现在多使用PPR管。

3、老旧的阀门，建议全部更换。对于总控制阀门的更换，建议提前向物业公司或居委会打招呼，并向同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后赶在上午9：30~10：30或者下午3：00~4：00间更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

4、如需在墙上开槽走管的话要明确墙体的厚度，以免打穿墙体；或者事先向物业了解设想走管的地方能不能开槽。

5、老房的电路改造方面，要按照空调、照明、插座三类进行线路分路，并且一定要铺设接地线。

6、老房装修如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2-5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米以上的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  三、和谐邻里
    由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，因此装修施工环境较为复杂，再加上老房装修在时间上也会比新房装修长一些，装修业主和装修公司在施工过程中都要优先考虑对左邻右舍、楼上楼下的影响，例如施工时间、噪音和气味，还有住宅结构缺陷、电梯的使用、物料的运输和存储、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前，应事先做好左邻右舍的告知工作，商量好施工时间，同时做好如下多方关系协调：
    1、处好邻里间的关系，对哪家有需要特别照顾的老人、小孩、孕妇、病人等都要事先了解一下，并与其商量好施工的时间。

2、事先告知物业需要拆改墙体或新开门窗洞口时，要事先征得物业的同意。对于房龄较老的房子来说，如果水管堵塞需要疏通的话，会影响整幢楼，甚至整个小区居民的用水，所以必须由物业出告示。

3、施工前，要尽量腾空房间，给施工留出操作场地，碰到实在不能搬走的物品，可通过协商进行全封闭包装并摆在不影响施工的位置。

4、施工后，及时将工程垃圾清运到物业指定地点，维护好工地的环境卫生和各项公共设施。

5、严格执行标杆工程的各项规定，在施工过程中避免大声喧哗，嘻戏打闹。

6、维护施工环境，降低环境污染，木制作项目减少现场施工尽量由工厂制作完成。

四、安全施工

1、对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗，特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。

2、门框是嵌在混凝土中的不宜拆除，如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

3、阳台边的矮墙不能拆除或改变，一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，有挑起阳台抵抗倾覆的作用，如果拆除就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、房间中的梁柱不能改，梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除，同时改造抗震构件如构造柱、梁圈等最好根据原建筑施工图来确定，或请物业管理部门鉴别。

5、避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。

6、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。

7、选择电线时要用铜线，忌用铝线。由于铝线的导电性能差，使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。

8、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求，不要擅自拆改管线，以免影响系统的正常运行。同时，厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上，更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火，煤气总阀在火中就难以关闭，后果不堪设想。